تقسيم القطعة / تفكيك القطعة

شارك هذه الصفحة:
ترجمة تلقائية

تمت ترجمة هذه الصفحة باستخدام الذكاء الاصطناعي من الألمانية. قد تحتوي الترجمة على أخطاء أو عدم دقة. في حالة الشك، النسخة الألمانية الأصلية هي المعتمدة.

عرض النسخة الألمانية الأصلية
عرض النسخة الألمانية الأصلية
Eine Person schneidet ein Stück aus einer rosa-weißen Torte mit Wellenmusterglasur heraus. Die Torte liegt auf einem weißen Untergrund.

تقسيم الأرض في السجل العقاري يعني أن قطعة أرض موجودة يتم تقسيمها رسميًا إلى قطعتين أو أكثر. يتم تحديد حدود جديدة وتحصل كل قطعة جديدة على رقم قطعة خاص بها في السجل العقاري. فقط بعد هذا الإدخال يمكن بيع القطع الجديدة أو بناؤها أو تسجيلها بشكل منفصل في السجل العقاري.

ما الذي يجب مراعاته في إجراءات تقديم الطلب؟

اتصل بمهندسة مسح عامة معتمدة أو مهندس مسح (ÖbVI)، الذين سيقومون بتنفيذ الطلب والمسح.

  1. بالتعاون مع مهندسة المسح أو المهندس، يتم تحديد كيفية تقسيم الأرض؛ ويعتمد ذلك على بيانات السجل العقاري ورغباتك التخطيطية.

  2. بالنسبة للأراضي المبنية، يتقدم مهندس المسح (ÖbVI) بطلب الحصول على الموافقة وفقًا للمادة 7 من قانون البناء NRW إلى هيئة الإشراف على البناء.

  3. يتم تحديد نقاط الحدود، ووضع علامات على الحدود الجديدة وتوثيقها مع جميع الأطراف المعنية في موعد الحدود.

  4. يقوم مهندس المسح (ÖbVI) بتقديم مستندات المسح إلى مكتب السجل العقاري.

  5. يقوم مكتب السجل العقاري ومكتب السجل العقاري بإدخال القطع العقارية الجديدة، وستتلقى إشعار متابعة بذلك.

ما الذي يجب أن تحضره؟

بيانات القطعة الحالية:
- إثبات الملكية (نسخة من السجل العقاري)
- اسم المنطقة، الحقل، ورقم القطعة،
- أو الشارع، رقم المنزل والموقع،
- أو خريطة

بيانات عن الحدود الجديدة المخططة:
- رسم تخطيطي
- جزء من عقد البيع
- مخطط عام

ما هي التكاليف المتوقعة؟

التكاليف تستند إلى "لائحة التكاليف للمسح الرسمي وتقييم قيمة العقارات الرسمية في شمال الراين وستفاليا" (لائحة تكاليف المسح والتقييم - VermWertKostO NRW)

وتتألف من:
- مساحات القطع المراد قياسها
- طول الحدود المعنية
- قيمة الأرض التقديرية للقطعة
- الرسوم الثابتة الأساسية ورسوم محضر الحدود
- تكاليف الإدخال في نظام المعلومات العقارية الرسمي (ALKIS)

اتصال

الإدراج في السجل العقاري

السيد ديدريش

02261 88-6270
amt62.uebernahme@obk.de

شارع فريتز كوتز 17 أ
51674 فيهل
الغرفة OG 2-02