Parsel Bölümü /Parsel Ayırma

Bu sayfayı paylaş:
Otomatik çeviri

Bu sayfa, Almancadan yapay zeka kullanılarak çevrilmiştir. Çeviri hata veya yanlışlıklar içerebilir. Şüphe durumunda Almanca orijinal sürüm geçerlidir.

Almanca orijinal sürümü göster
Almanca orijinal sürümü göster
Eine Person schneidet ein Stück aus einer rosa-weißen Torte mit Wellenmusterglasur heraus. Die Torte liegt auf einem weißen Untergrund.

Kadastroda bir arazi bölümü, mevcut bir arazinin resmi olarak iki veya daha fazla yeni araziye bölünmesi anlamına gelir. Bu süreçte yeni sınırlar belirlenir ve her yeni parçaya kadastroda kendi parsel numarası verilir. Bu kaydın yapılmasının ardından, yeni araziler satılabilir, üzerine inşaat yapılabilir veya tapu sicilinde ayrı ayrı kaydedilebilir.

Başvuru prosedüründe nelere dikkat edilmelidir?

Bir kamu tarafından atanmış bir ölçme mühendisi (ÖbVI)'ne başvurarak başvuru ve ölçüm işlemlerini gerçekleştirin.

  1. Ölçme mühendisi ile birlikte, arsanın nasıl bölüneceği kararlaştırılır; temel olarak kadastro verileri ve planlama talepleriniz baz alınır.

  2. Yapılı arazilerde ÖbVI, yapı denetim otoritesinden § 7 BauO NRW'ye göre onay talep eder.

  3. Sınır noktaları tespit edilir, yeni sınırlar işaretlenir ve sınır oturumunda tüm taraflarca belgelenir.

  4. ÖbVI, ölçüm belgelerini kadastro ofisine sunar.

  5. Kadastro ofisi ve tapu sicil müdürlüğü yeni parselleri kaydeder ve size bir güncelleme bildirimi gönderilir.

Yanınızda ne getirmelisiniz?

Mevcut parsel hakkında bilgiler:
- Mülkiyet belgesi (Tapu kaydı)
- Mahalle, bölüm ve parsel numarası,
- veya cadde, ev numarası ve yerleşim yeri,
- veya bir harita

Planlanan yeni sınır hakkında bilgiler:
- Çizim
- Satış sözleşmesi bölümü
- Genel plan

Hangi maliyetler oluşur?

Maliyetler, "Kuzey Ren-Vestfalya'daki resmi ölçüm işleri ve resmi arazi değerleme için ücret düzenlemesi" (Ölçüm ve Değerleme Ücret Yönetmeliği - VermWertKostO NRW) doğrultusunda belirlenir.

Maliyetler şu unsurlardan oluşur:
- ölçülecek parça alanlarının büyüklükleri
- ilgili sınırların uzunluğu
- arazinin değerleme birim fiyatı
- sınır tutanağı için temel masraf payları ve ücretler
- Resmi Taşınmaz Kadastro Bilgi Sistemine (ALKIS) dahil etme maliyetleri

İletişim

Kadastroya dahil edilme

Herr Diederich

02261 88-6270
amt62.uebernahme@obk.de

Fritz-Kotz-Straße 17 a
51674 Wiehl
Oda OG 2-02