Свидетельства о безвредности

Свидетельство о безвредности

Свидетельство о безвредности требуется, если часть земельного участка продается или должна быть списана из реестра недвижимости, несмотря на наличие обременений на исходном земельном участке – например, ипотек, закладных или сервитутов.

Обычно все эти обременения автоматически переносятся на отделяемую часть участка. Однако покупатель часто хочет, чтобы новый участок был свободен от таких обременений. Для уточнения правопреемства участков, связанных с обремененным участком, может потребоваться удостоверение личности .

Чтобы это стало возможным, все лица или банки, имеющие права на участок, должны согласиться с тем, что их обременения не переходят на отделяемую часть участка. Во многих случаях – особенно если участок не имеет экономического значения или имеет незначительное значение для заинтересованных сторон – такое согласие может быть заменено свидетельством о безвредности.

Данное свидетельство подтверждает, что передача части участка без существующих обременений не причиняет ущерба заинтересованным сторонам. Таким образом, участок может быть внесен в реестр недвижимости как свободный от обременений и продан.

Стоимость: почасовая оплата, но не более 5000 евро.

Стоимость определяется в соответствии с "Порядком расчета затрат для официального землеустройства и официальной оценки земельных участков в Северном Рейне-Вестфалии" (Порядок расчета затрат на землеустройство и оценку земельных участков - VermWertKostO NRW)

Свяжитесь с нами перед подачей заявки на получение свидетельства о безвредности: