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Processus de planification de la centralisation
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Depuis 15 ans, le district de l'Oberberg, le conseil de district et ses commissions se consacrent intensivement à la centralisation de l'administration de district sur le site existant de la Moltkestraße.
Depuis 2017, le projet d'optimisation de la structure administrative est concrétisé par des décisions politiques en plusieurs étapes.
Des bureaux externes ont accompagné le processus. L'objectif principal était toujours de rechercher une solution durable et économique.
Plusieurs variantes ou alternatives ont été comparées dans le cadre d'études de faisabilité et d'analyses coût-avantage.
Résultat de toutes les évaluations sous l'angle du rapport coût-avantage :
La meilleure solution est une centralisation sur le terrain propre en voisinage immédiat de l'actuelle maison de district.
Concours d'architectes, projets et attribution
Le conseil de district décide le 04.10.2018 de lancer un concours de réalisation pour obtenir des propositions de planification concrètes pour la centralisation de la maison de district. L'objectif était d'intégrer une superficie de programme de 9 200 mètres carrés de manière urbanistique et architecturale sur le terrain. Les contenus du concours d'architectes réalisé ont été intensivement coordonnés avec la ville de Gummersbach sous des aspects urbanistiques.
15 cabinets d'architectes ont participé au concours annoncé au niveau européen. Trois projets gagnants ont été désignés. La première place a été attribuée à la proposition du cabinet Hascher Jehle Design GmbH de Berlin.
En savoir plus :
Communiqué de presse du 24.01.2020
En 2021, le conseil de district charge l'administration de mener une procédure de négociation avec les trois lauréats, de reformuler le programme spatial et de préparer l'attribution.
En 2023, le cabinet d'architectes Hascher Jehle Design GmbH obtient finalement l'attribution. Un contrat d'architecte est signé.
Téléchargements
Documentation des résultats
Présentation des plans
Un regard plus attentif : Chronologie de la centralisation
Recommandation d'action
Rapport de l'agence communale de vérification (GPA) avec la recommandation d'optimiser le parc immobilier.
Recommandation d'action
Rapport annuel de l'agence de vérification des comptes avec la recommandation :
« Il faudrait envisager d'urgence de regrouper l'actuel parc immobilier administratif décentralisé dans un seul bâtiment ».
Étude énergétique
En 2013, l'administration a chargé le bureau de conseil énergétique « Adapton » d'Aix-la-Chapelle d'examiner la situation énergétique des nombreuses propriétés appartenant au district.
Étude de rentabilité
Étude de rentabilité pour l'optimisation des sites par Drees & Sommer (attribution en 09/2013).
Expertise
Expertise d'ibs Baulandconsulting sur l'utilisation du Lindengymnasium | Conseil sur la restructuration des propriétés du OBK (par Drees & Sommer).
Décision du conseil de district
Le conseil de district charge l'administration de soumettre une proposition pour le développement de la structure immobilière.
Décision du conseil de district
Le conseil de district approuve la préparation et la mise en œuvre d'un concours de réalisation.
Résultat du concours de réalisation
Le jury désignera les projets gagnants le 17.01.2020.
Décision du conseil de district
Le conseil de district charge l'administration de mener une procédure de négociation avec les trois lauréats, de reformuler le programme spatial et de préparer l'attribution.
Décision du conseil de district
Le conseil de district décide d'attribuer les prestations de planification en construction au cabinet Hascher Jehle Architektur.
Contrat d'architecte
Signature du contrat d'architecte avec Hascher Jehle.
Analyse de potentiel
Mission confiée à Avantago pour une analyse de potentiel en vue de la centralisation de l'administration de district.
Décision du conseil de district
Le conseil de district charge l'administration de prendre en compte une réalisation par étapes dans la planification ultérieure et de décider d'abord sur une tranche de travaux.
Décision du conseil de district
Le conseil de district décide de la réalisation d'une tranche de travaux.
Début des travaux prévu
Le début des travaux est prévu pour octobre 2027.
Achèvement prévu de la tranche de travaux
L'achèvement est prévu pour octobre 2030.
