SSS İnşaat ve Kadastro

BauO NRW 2018 § 62'de hangi projelerin ruhsattan muaf olduğu düzenlenmektedir. Bazı örnekler:

• Yaşam alanı, ahır, tuvalet veya ocak içermeyen, brüt hacmi 75 m³'e kadar olan binalar; yerleşim alanı dışında yalnızca bir tarım veya ormancılık işletmesine hizmet ediyor ve satış veya sergileme amacına hizmet etmiyorsa,
• Ortalama duvar yüksekliği 3 m'ye kadar ve brüt taban alanı 30 m²'ye kadar olan, üstü kapalı otopark alanları dahil garajlar, yerleşim alanı dışı hariç, veya
• Alanı 30 m²'ye kadar olan teras kapatmaları, 1 ila 3. bina sınıflarındaki binalarda komşu sınıra en az 3 m mesafeyle brüt taban alanı 30 m²'ye kadar olan kış bahçeleri

Ancak tüm bu durumlarda projenin, yapı düzeni hukuku ve imar planlama hukuku hükümleriyle (örn. çekme mesafeleri vb.) uyumlu olması gerekir. Şüpheli durumlarda lütfen bir mimara danışın.

Bir arsa üzerindeki yapı için bir yapı ruhsatı mevcutsa ve bu arsanın gelecekte farklı bir şekilde kullanılması planlanıyorsa, çoğu durumda planlanan yeni kullanım türü için de yeni bir ruhsata sahip olmanız gerekir. Bir kiracı değişikliğinin ardından mülkün başka bir amaçla kullanılması planlansa dahi, bunun onaylanması gerekir. Bunun için yapısal değişiklik yapılması bile şart değildir.

Genellikle ruhsata tabi olan kullanım değişikliklerine bazı örnekler:

• Ofis veya dairenin doktor muayenehanesine dönüştürülmesi
• Market dükkanının kafeye dönüştürülmesi

Şüpheye düşerseniz mimarınıza danışın.

Bu birçok faktöre bağlıdır ve genel geçer bir yanıt verilemez. Yapı projenizin veya ilgili ayrıntıların hukuken bağlayıcı bir şekilde açıklığa kavuşturulması yalnızca bir yapı ruhsatı prosedürü veya bir ön karar yoluyla mümkündür. Sonuçta planlamadan sorumlu olan mimarınızdır.

Genellikle bir proje müellifine (tasarım hazırlayıcısına) ihtiyacınız olacaktır. Bu, sizin için yapı ruhsatı belgelerini derleyen, planları çizen vb. kişidir; yani yapı ruhsatı belgesi hazırlama yetkisine sahip mimarlar veya mühendislerdir. Bundan yalnızca birkaç küçük yapı projesinde vazgeçilebilir. Bu projeler, Yapı Yönetmeliği'nin (BauO NRW 2018) 67. maddesinin 2. fıkrasında, 1. fıkra ile bağlantılı olarak listelenmiştir.

Önemli: Sonuç olarak, küçük projelerde bile yapı ruhsatı belgelerinin eksiksizliği ve kalitesi belirleyicidir; örneğin yapı çizimleri yerine sadece taslak çizimler yeterli değildir. Bu nedenle, incelemeye uygun bir yapı ruhsatı başvurusu sunabilmek için tüm başvurularda yapı ruhsatı belgelerinin hazırlanmasını bu konuda yetkili bir kişiye yaptırmanızı tavsiye ederiz.

Projeye bağlı olarak farklı belgeler (yapı planları) ve formlar sunmanız gerekir. Bu husus Yapı Teknik Denetimleri Yönetmeliği'nde (BauPrüfVO) ayrıntılı olarak düzenlenmiştir.

Sunulan belgeleri ancak eksiksiz olmaları halinde başvuru olarak değerlendirebiliriz. Eksik bir şey varsa, belgeleri makul bir süre içinde tamamlamanız için size fırsat tanırız. Başvurunuzun alınmasının ardından, eksikliklerin listelendiği bir teslim alma onayı alırsınız.

Her durumda, arsadaki park yeri durumu hakkında beyanda bulunmanız gerekir. Neredeyse tüm başvurular için bir park yeri hesaplaması gereklidir. Yapı projesine bağlı olarak, özellikle otomobiller ve bisikletler için araç park yerlerinin arsada sağlanması ve yerleşim planında gösterilmesi gerekir.

Yapı Denetim Yönetmeliği, kim tarafından hazırlandığına bağlı olarak üç tür yerleşim planı ayırt eder:
    

Kamu tarafından atanmış bir ölçüm mühendisinin (ÖBVI) resmi yerleşim planı:

Bir ÖBVI'nin resmi yerleşim planı yalnızca, örneğin, arsa sınırları tespit edilmemişse veya sınır noktaları tek bir koordinat sisteminde ölçülemiyorsa gereklidir. Sınır ihlalleri varsa veya yapı yükümlülükleri mevcutsa ya da planlanıyorsa da aynısı geçerlidir. Kadastro haritasındaki mevcut binaların konumu yalnızca yaklaşık olarak biliniyorsa veya hiç bilinmiyorsa, bu durum kadastro haritasında noktalı-çizgili bir çizgiyle gösterilir. Bu durumlarda da resmi bir yerleşim planı gereklidir.

Bir ölçüm mühendisinin yerleşim planı:

Bir ölçüm mühendisinin yerleşim planı, özellikle sınır kaymaları veya sınır kırılmaları nedeniyle sınırların karmaşık bir seyir izlemesi gibi özel arsa koşullarının bulunması durumunda gereklidir.

Proje tasarımcısı tarafından hazırlanan yerleşim planı.

Diğer tüm durumlarda mimarın hazırladığı bir plan yeterlidir. Yerleşim planlarının gerekli içeriği her üç türde de aynıdır. Lütfen tüm durumlarda yerleşim planının her zaman proje tasarımcısı tarafından da imzalanması gerektiğini unutmayın.

Yerleşim planları, BauPrüfVO'nun 3. maddesi uyarınca resmi taşınmaz haritası (BauPrüfVO'nun 2. maddesi) temel alınarak hazırlanmalıdır. Taşınmaz haritasından resmi bir çıktıyı www.obk.de/fluks üzerinden çevrimiçi olarak alma imkânınız bulunmaktadır.

Mevcut bir binanın tadilatı, genişletilmesi veya kullanım amacının değiştirilmesi için genellikle yeni yapı projesinin planlanmasına temel oluşturan eski belgelere ihtiyaç duyulur. Bu belgeler genellikle finansman konularında da gereklidir. Bunlar arasında yaşam alanı hesaplamaları, brüt hacim hesaplaması, statik belgeleri, eski yapı ruhsatları, çizimler, planlar ve daha fazlası bulunabilir.

Bu belgeleri saklamakla temel olarak mülkün sahibi yükümlüdür. Belgeler artık bulunamıyorsa, ilgili mülke ait böyle belgeler mevcutsa ve bir yetkiye sahip olduğunuzu kanıtlayabiliyorsanız, dosyalarımızı inceleme imkânınız vardır. Zaten tamamlanmış başvurulara ait dosyalar arşivimizde saklanmaktadır. Bunların bir kısmı zaten dijitalleştirilmiştir. Dosya incelemesine ilişkin tüm diğer ayrıntılar aşağıda bağlantısı verilen sayfada açıklanmaktadır. (BAŞVURU FORMUNA BAĞLANTI YAKINDA EKLENECEKTİR)

Oberbergischer Kreis, arşivinde 1934 yılından bu yana yapı dosyalarını saklamaktadır.

Yetki, yapı projenizin hangi belediyede gerçekleştirileceğine bağlıdır. Sorumlu memurun adını yazılı teslim alma onayında bulabilirsiniz.

Bu soru da genel olarak kesin bir şekilde yanıtlanamaz. Eksiksiz bir yapı ruhsatı başvurusunun işlem süresi genellikle iki ila üç aydır. Bu süre, sürece dahil edilmesi gereken dış ve iç uzman kurumlara görüş bildirmeleri için yasal olarak belirli bir süre tanınmasından kaynaklanmaktadır. Bir sürecin daha uzun sürmesinin nedeni genellikle, projenin değerlendirilmesi için gerekli belgelerin mevcut olmaması ve sonradan talep edilmesi gerekmesidir.

Tutar, her bir duruma göre değişmekle birlikte en az 50,00 Euro'dur. Bu tutar, Kuzey Ren-Vestfalya Eyaleti Genel İdari Ücret Yönetmeliği'ne (AVwGebO NRW) dayanılarak hesaplanır ve diğer hususların yanı sıra projenizin hacmine ve kaba inşaat değerine bağlıdır. Yeni yapımlarda veya genişletmelerde aşağıdaki formül uygulanır:

AVwGebO NRW'nin ücretler için çerçeve oranlar öngörmesi halinde, Oberbergischer Kreis'in yapı hukuku konularında ücretlerin belirlenmesine ilişkin, o anda geçerli olan hizmet talimatı uygulanır.

Yapı yükümlülükleri, muafiyetler, sapmalar, diğer dairelerin katılımı ve benzeri hususlar ayrıca hesaplanır.

Genel İdari Ücret Yönetmeliği'nde belirleyici olan Tarife Kalemi 2, Bölüm I ve II'dir.

Ayrıca, bir yapı ruhsatı başvurusunun reddedilmesi veya geri çekilmesi durumunda da masraf doğar.

Yapı ruhsatı, tebliğ tarihinden itibaren üç yıl geçerlidir. Bu süre içinde yapı projenizin uygulanmasına başlanmalıdır. İnşaat çalışmaları bir yıldan uzun süre kesintiye uğrarsa yapı ruhsatınız geçersiz hale gelir. İnşaat çalışmaları üç aydan uzun süre kesintiye uğrarsa, çalışmalara yeniden başlamadan en az bir hafta önce bunu bize tekrar yazılı olarak bildirmeniz gerekmektedir.

Ruhsatın süresi dolmadan önce serbest yazılı bir dilekçeyle bir yıllık uzatma talep edebilirsiniz. Lütfen dilekçede yapı ruhsatının dosya numarasını belirtin.

Bu soru da genel bir şekilde yanıtlanamaz. Bu konuyu hukuken bağlayıcı şekilde netleştirmek için resmi bir başvuru sürecinin (örneğin bir ön yapı sorgusu) yürütülmesini öneririz. Bunun dışında, imar planlaması, yani yerel yapı hukukunun oluşturulması, şehirlerin ve belediyelerin görevidir. İmar planlama hukukuna ilişkin sorularınız için lütfen belediyenizin yetkili yapı veya planlama dairesine başvurun.

Bir arazi irtifak hakkı (Grunddienstbarkeit) şu anlama gelir: Bir arsa, başka bir arsa lehine bir şeye izin vermek veya bir şeyden kaçınmak zorundadır.
Bu, tapu sicilinde kayıtlıdır ve her zaman lehtar arsanın ilgili sahibi için geçerlidir - belirli bir kişi için değil.
Tipik örnekler:
Bir komşu, arsa üzerinden yürüyebilir veya araçla geçebilir (geçiş hakkı).
Hatlar, arsanın üzerinden veya altından geçebilir (hat geçirme hakkı).
Mülk sahibi, bir bina veya bina bölümünün arsa sınırını aşarak komşu arsaya taşmasına izin verebilir. (üst yapı hakkı)

Yapı yükümlülükleri (Baulasten), bir arsa sahibinin yapı denetim makamına karşı kamu hukuku kapsamındaki yükümlülükleridir. Bunlar tapu sicilinde değil, yapı yükümlülükleri siciline kaydedilir. Bir yapı yükümlülüğü, yapı kurallarının yerine getirilmesi için gerekli olanı düzenler; örneğin çekme mesafelerine uyulması, erişim yollarının güvence altına alınması veya park yeri sağlanması.

Arazi irtifak hakları, arsalar veya mülk sahipleri arasındaki hakları güvence altına alır.
Yapı yükümlülükleri, kuruma karşı yapı kurallarına uyumu güvence altına alır.
Aynı durum, hem yapı yükümlülüğü hem de arazi irtifak hakkı olarak paralel şekilde var olabilir - örneğin hem kamu hukuku (yapı yükümlülüğü) hem de özel hukuk (arazi irtifak hakkı) çerçevesinde güvence altına alınması gereken bir yol.

Yapı yükümlülükleri ve arazi irtifak hakları genellikle artık mevcut olmayan parsellere ilişkindir. Hâlihazırda yükümlü veya hak sahibi olan parselleri belirlemek isteniyorsa, kadastro dairesinden bir kimlik tespiti yaptırılması gerekebilir.

Tapu sicili örnekleri hakkında daha fazla bilgi için bkz. "Tapu sicili örneğini nereden alabilirim?"

Yapı yükümlülükleri sicilini içeren Yapı Dairesi sayfasına bağlantı

Radevormwald, Hückeswagen, Wipperfürth ve Lindlar için:

Amtsgericht Wipperfürth

Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt, Engelskirchen ve Marienheide için:

Amtsgericht Gummersbach

Waldbröl, Morsbach, Nümbrecht ve Reichshof için:

Amtsgericht Waldbröl

Bir arsanın yapılaşmaya uygun hale getirilmesi durumunda altyapı katılım payı tahsil edilir.
Altyapı katılım payı Kadastro Dairesi tarafından tahsil edilmez. Bundan yalnızca arsanın bulunduğu şehir veya belediye sorumludur.
Belediye şu konularda karar verir:
- altyapı katılım payının doğup doğmayacağı
- ne miktarda olacağı
- hangi önlemler için olacağı
- hangi tarihte alınacağı

Kadastro yenileme, belirli bir bölgedeki taşınmaz kadastrosunun tamamen gözden geçirilip güncellenmesi anlamına gelir. Bu sırada sınır ve bina noktaları yeniden ölçülür veya eski belgeler esas alınarak yeniden hesaplanır; böylece güvenilir ve güncel veriler (koordinatlar) elde edilir. Bu tür yenilemeler genellikle tarihsel olarak gelişmiş kadastroya sahip bölgelerde yapılır.
 

Bir ölçüm siparişi, bir vatandaşın, bir mülk sahibinin veya bir makamın, bir arsayı veya binayı hassas şekilde ölçtürmek için bir ölçüm kuruluşuna görev vermesi anlamına gelir. Bu, örneğin yeni sınırların belirlenmesi, binaların tescil edilmesi veya inşaat projelerinin hazırlanması gerektiğinde gereklidir. Sonuç, sınırlar, alanlar ve binalara ilişkin verilerin güncel ve güvenilir kalması için taşınmaz kadastrosuna işlenir.
Ölçüm, kamu tarafından atanmış ölçüm mühendisleri veya Kadastro Dairesi tarafından gerçekleştirilir.
 

Sınır noktası, bir arsanın sınırının seyrini işaretleyen kesin olarak belirlenmiş bir noktadır. Birden fazla sınır noktası bir araya gelerek bir arsanın tam sınırını oluşturur. 
 

Bunlar ölçümlerle belirlenir ve taşınmaz kadastrosunda belgelenir. 

Sınır noktası koordinatları, bir sınır noktasının birleşik bir koordinat sisteminde tam konum bilgileridir. Dolayısıyla, sahada görünür şekilde işaretlenmiş olsun ya da olmasın, bir sınır noktasının nerede bulunduğunu matematiksel olarak kesin bir şekilde tanımlarlar.
Bu koordinatlar ölçümler yoluyla belirlenir ve taşınmaz kadastrosunda saklanır. Bunlar, sınırların her zaman güvenilir bir şekilde yeniden bulunmasını veya eksik sınır işaretlerinin (örneğin sınır taşlarının) doğru şekilde yeniden oluşturulmasını sağlar.
Koordinatlar sayesinde, görünür işaretleme artık mevcut olmasa bile sınır hukuken kesin olarak belirlenebilir kalır. Bu nedenle koordinatlar, modern ve dijital bir taşınmaz kadastrosunun merkezi bir bileşenidir.

Sınır noktaları, örneğin sınır taşları, işaret çivileri veya diğer kalıcı işaretlerle arazide görünür hale getirilebilir. Bir sınır noktasının görünür olup olmadığı araziye, kullanıma ve önceki ölçümlere bağlıdır. Sınır noktaları, mülkiyet ilişkilerinin açıkça netleştirilmesi, yapı projelerinin güvenli şekilde planlanması ve sınır çizgisi konusundaki anlaşmazlıkların önlenmesi açısından önemlidir.

Bir cep telefonu veya normal bir GPS cihazı ile sınır noktalarını yalnızca yaklaşık olarak bulabilirsiniz. Bu cihazlar bir sınır noktasını hukuken geçerli şekilde belirlemek için yeterince hassas değildir. Kesin bir tespit için her zaman bir ölçüm bürosuyla iletişime geçilmelidir.
Geoportal'da konumu harita üzerinde gösterme imkânı bulunmaktadır. Bu işlev, arazide yön bulmak için kullanılabilir.
Sınır işaretlerini kendi sorumluluğunuzda yeniden yerleştirmek, taşımak veya tanınmaz hale getirmek yasaktır. Bunun için lütfen bir resmi olarak atanmış ölçüm mühendisine veya Kadastro Dairesi'ne başvurun.

Sınır mesafesi, bir binanın, yapının veya belirli kullanımların arsa sınırına karşı korumaları gereken asgari mesafeyi ifade eder. Bu mesafeler imar hukuku çerçevesinde belirlenmiştir ve güvenliğin, aydınlatmanın, havalandırmanın ve komşuluk haklarının korunmasını sağlamaya hizmet eder.
Sınır mesafesi taşınmaz kadastrosuna işlenmez; bu mesafe imar yönetmeliklerinden ve imar planlarından kaynaklanır. Ancak kadastro, arsa sınırlarının tam olarak nerede geçtiğini ve binaların konumunu gösterdiğinden, sınır mesafelerinin doğru belirlenmesi için temel oluşturur.
İnşaat yapmak veya ağaç/bitki dikmek isteyen herkes, komşular ve makamlarla ihtilafa düşmemek için hem kadastrodaki sınırları hem de imar hukuku gerekliliklerini her zaman dikkate almalıdır.
 

Bir binanın kendi parsel sınırını aşarak komşu parsele inşa edilmesi durumunda taşkın yapı (Überbau) söz konusudur. Bu, kasıtlı olarak, kazara veya eski hatalı sınır bilgileri nedeniyle meydana gelmiş olabilir. Bir taşkın yapı dolayısıyla her zaman iki parseli ilgilendirir ve hukuki sonuçlar doğurabilir.
Taşınmaz kadastrosu, sınırların tam olarak nereden geçtiğini ve binaların konumunu gösterir. Bu sayede bir taşkın yapının olup olmadığı tespit edilebilir. Belirsizlik durumunda, bir ölçüm durumu net bir şekilde açıklığa kavuşturmaya yardımcı olabilir. Olası bir imar hukuku ihlali Yapı Dairesi tarafından, komşular arasındaki hukuki sonuçlar ise medeni mahkeme tarafından incelenmelidir.

Parsellerin birleştirilmesi - kadastroda daha doğru bir ifadeyle "tevhit" olarak adlandırılır - iki veya daha fazla doğrudan bitişik parselin, kadastro haritasının daha anlaşılır olması ve kadastroda, tapu sicilinde veya mülk sahipleri tarafından daha az parselin yönetilmesi için tek bir parselde birleştirilmesi anlamına gelir. Eski bir parsel sınırının bir yapı projesini kesmesi durumunda da birleştirme gerekebilir.
 

Bir parselin ayrılması, resmi bir ölçüm ile gerçekleştirilir; bu ölçüm kamu tarafından atanmış bir ölçüm mühendisine yaptırılabilir. Bu kişi bir bölünme planı hazırlar ve belgeleri kadastro dairesine sunar. Taşınmaz kadastrosunun güncellenmesinin ardından bağımsız parseller oluşur ve tapu sicili buna göre düzeltilir. Kadastroda buna parselasyon (bölünme) denir. Parselin bölünmesi için ön koşul, sözde bir olumsuz belge (negatif tasdik) olabilir;
yani planlanan bölünme sonucunda imar hukukuna aykırı bir arsa oluşmadığının onaylanmasıdır. Bu olumsuz belge, arsa yerleşim alanı içinde bulunuyorsa veya yapılaşma amacıyla kullanılacaksa gereklidir. Alan yerleşim alanı dışında bulunuyorsa veya sadece tarım arazisi ise, genellikle olumsuz belgeye gerek yoktur. 

(Yapı Dairesi irtibat kişisine bağlantı)

Arsa değeri, bir arsanın toplam değerini, yani zeminin, konumun olası özellikleriyle birlikte ne kadar değerli olduğunu ifade eder.

Bir taşınmazın resmi değeri genellikle Taşınmaz Değerleri Uzmanlar Komisyonu tarafından, vergisel amaçlarla ise Vergi Dairesi tarafından belirlenir. Özel amaçlar için bilirkişiler veya emlakçılar da değerleme yapabilir.
 

Arsa fiyatı, alıcıların belirli bir arsa için fiilen ne kadar ödediğini gösterir. Arz ve talebe bağlı olarak oluşur ve arsa değerinden farklı olabilir.

Gayrimenkul değeri, bir taşınmazın nesnel piyasa değeridir – hukuki olarak tanımlanmış, yöntemsel olarak belirlenmiş ve birçok finansal kararın temelidir. Bir taşınmazın gerçek satış fiyatı bundan farklı olabilir.

Ayrıntılı bilgiyi www.boris.nrw.de adresinde bulabilirsiniz

Emlak vergisi, maliklerin arsaları veya taşınmazları için belediyeye ödedikleri yıllık bir vergidir. Bilirkişi Komisyonu, verginin adil ve şeffaf şekilde hesaplanabilmesi için standart arsa değerleri gibi önemli verileri sağlar.
 

2025 emlak vergisi reformu, eski birim değerlerin yerine güncel arsa ve gayrimenkul değerlerini getirerek vergiyi daha adil hale getiriyor.

Bir bilirkişi raporu, bir bilirkişinin bir arsanın veya taşınmazın değerini anlaşılır bir şekilde açıkladığı uzman bir değerlendirmedir.
 

Bir kira endeksi (Mietspiegel), bir şehir veya belediyede geçerli olan kiraları gösterir ve kiracılar ile ev sahiplerinin yerel piyasa kirasını daha iyi değerlendirmesine yardımcı olur.

Şeffaf bir kira endeksi oluşturmak için, Oberbergischer Kreis'te düzenli olarak rastgele kiracılar ve ev sahipleri seçilerek kendilerine yazı gönderilmektedir. Kiraları ve kiralanan mülk hakkında bir anketi doldurup Uzmanlar Komisyonu'na geri göndermeleri istenmektedir. Geri gönderilen her cevap formu, anlamlı bir kira endeksi oluşturulması için değerlidir.
 

Oberbergischer Kreis için kira endeksi.

Taşınmaz piyasası raporu, bir bölgedeki arsa, ev ve daire fiyatlarının ve değerlerinin nasıl geliştiğini özetler. Uzmanlar Komisyonu, vatandaşların ve makamların yerel gayrimenkul piyasasına ilişkin şeffaf bir genel bakış elde etmesi için bu raporu her yıl, fiilen ödenen satış fiyatlarından istatistiksel yöntem ve tekniklerle hazırlar.

Konut Piyasası Raporu bir şehir veya bölgede kiraların, satın alma fiyatlarının ve daire ya da konut binası arzının nasıl geliştiğini açıklar. Bilirkişi Komisyonu bunun için önemli verileri sağlar.

Hava fotoğrafları, bir uçak veya insansız hava aracı ile yeryüzünün dikey olarak yukarıdan aşağıya doğru çekilen fotoğraflarıdır. Ortofotolar, bunlardan hesaplama yoluyla düzeltilmiş ve ölçeğe uygun hale getirilmiş hava fotoğraflarıdır – yani bir harita gibi, ancak fotoğraf şeklinde. Bunlar binaları, yolları ve arazileri eğik bozulma olmadan gösterir ve bu nedenle planlama, belgeleme veya sadece yön bulma için uygundur.

Oberbergischer Kreis'e ait ortofotolar aşağıdaki yerlerden ücretsiz olarak görüntülenebilir ve indirilebilir:

Oberbergischer Kreis'in Coğrafi Bilgi Portalı'nda

Geoportal NRW'de

TIM-Online'da

Regionalverband Ruhr Coğrafi Bilgi Portalı'nda (RVR)

Tarihi haritalar ve hava fotoğrafları, Oberbergischer Kreis'in Geoportal'ında görüntülenebilir.

Lazer tarama, bir lazerin yüzeyler üzerinde birçok noktayı ölçtüğü bir ölçüm yöntemidir. Bu sayede çevrenin son derece hassas bir 3B modeli oluşturulur.
"Nokta bulutları" olarak adlandırılan bu veriler, uçakla (havadan lazer taraması) veya yerden lazer taraması (karasal lazer taraması) yoluyla toplanabilir.

3B ölçüm verileri, Geobasis.NRW üzerinden temin edilebilir.

Oberbergischer Kreis, av sahalarını Geoportal'da yayınlamamıştır.
Av kadastrosu hakkında bilgi alt av makamı tarafından verilmektedir.

Ölçüm ve devralma masrafları, mülk sahiplerinin bir arsanın resmi ölçümü ve ardından yeni veya değiştirilmiş verilerin taşınmaz kadastrosuna kaydedilmesi için ödedikleri ücretlerdir; böylece tüm bilgiler doğru, güncel ve hukuki açıdan net bir şekilde belgelenir.

Ölçüm masrafları, arsayı yerinde ölçen, sınırları belirleyen, noktaları kaydeden ve değişiklikleri açıkça kanıtlamak için gereken tüm teknik verileri oluşturan ölçüm biriminin çalışması için ortaya çıkar.

Taşınmaz kadastrosuna devralma masrafları ise ancak bundan sonra ortaya çıkar ve yeni ölçüm verilerinin resmi incelemesini, işlenmesini ve kadastroya kaydedilmesini kapsar; böylece değişiklikler resmi hale gelir ve daha sonra tapu sicilinde de kullanılabilir.

Masraflar, NRW Ölçüm ve Değer Tespiti Ücret Yönetmeliği'ne (VermWertKostO NRW) göre belirlenir.

Maliyetler, NRW Ölçüm ve Değerleme Ücretleri Yönetmeliği'ne (VermWertKostO NRW) göre belirlenir.