FAQ Bauen und Kataster

In § 62 BauO NRW 2018 ist geregelt, welche Vorhaben genehmigungsfrei sind. Einzelne Beispiele sind:

• Gebäude bis zu 75 m³ Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten, im Außenbereeich nur, wenn sie einem land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb und weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen,
• Garagen einschließlich überdachter Stellplätze mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu 30 m², außer im Außenbereich, oder
• Terrassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 30 m² Grundfläche, Wintergärten bis 30 m² Brutto-Grundfläche bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3 mit einem Mindestabstand von 3m zur Nachbargrenze

In allen diesen Fällen gilt jedoch, dass das Vorhaben mit den bauordnungsrechtlichen und bauplanungsrechtlichen Vorschriften (z. B. Abstandsflächen etc.) vereinbar sein muss. In Zweifelsfällen fragen Sie bitte eine Architektin oder einen Architekten.

Existiert für eine bauliche Anlage auf einer Fläche eine Baugenehmigung und soll diese Fläche künftig anders genutzt werden, müssen Sie für die geplante neue Nutzungsart in den meisten Fällen auch eine neue Genehmigung haben. Auch wenn nach einem Mieterwechsel das Objekt zu einem anderen Zweck genutzt werden soll, muss dies genehmigt werden. Dafür müssen nicht einmal bauliche Veränderungen vorgenommen werden.

Hier einige Beisiele für meist genehmigungspflichtige Nutzungsänderungen:

• Büro oder Wohnung in Arztpraxis
• Lebensmittelladen in Café

Im Zweifelsfall fragen Sie Ihre Architektin oder Ihren Architekten.

Dies ist von vielen Faktoren abhängig und kann pauschal nicht beantwortet werden. Eine rechtlich verbindliche Klärung Ihres Bauvorhabens oder damit verbundener Details ist nur über ein Baugenehmigangsverfahren oder einen Vorbescheid möglich. Letztlich ist Ihre Architektin oder Ihr Architekt für die Planung verantwortlich.

In der Regel benötigen Sie eine Entwurfsverfasserin oder einen Entwurfsverfasser. Hier handelt es sich um die Person, die für Sie die Bauvorlagen zusammenstellt, Pläne zeichnet und so weiter, also um Architektinnen und Architekten, Ingenieurinnen und Ingenieure, die eine Bauvorlageberechtigung besitzen. Nur bei wenigen, kleineren Bauvorhaben kann darauf verzichtet werden. Diese Vorhaben werden in § 67 Absatz 2 in Verbindung mit Absatz 1 der Bauordnung (BauO NRW 2018) aufgelistet.

Wichtig: Letztlich ist die Vollständigkeit und Qualität der Bauvorlagen auch bei kleineren Vorhaben entscheidend, so sind etwa Skizzen anstelle von Bauzeichnungen nicht ausreichend. Um einen prüffähigen Bauantrag einreichen zu können, empfehlen wir deshalb bei allen Anträgen eine bauvorlageberechtigte Person mit der Erstellung der Bauvorlagen zu beauftragen.

Je nach Vorhaben müssen Sie unterschiedliche Unterlagen (Bauvorlagen) und Formulare einreichen. Dies ist in der Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO) näher geregelt.

Eingereichte Unterlagen können wir nur dann als Antrag bewerten, wenn sie vollständig sind. Fehlt etwas, geben wir Ihnen Gelegenheit, die Unterlagen innerhalb einer angemessenen Frist zu vervollständigen. Sie erhalten dazu nach Antragseingang eine Eingangsbestätigung mit einer Auflistung der Mängel.

In jedem Fall müssen Sie eine Aussage zur Stellplatzsituation auf dem Grundstück treffen. Für fast alle Anträge ist eine Stellplatzberechnung erforderlich. Je nach Bauvorhaben müssen Stellplätze für Fahrzeuge, insbesondere für Pkw und Fahrräder, auf dem Grundstück bereitgestellt und im Lageplan eingezeichnet werden.

Die Bauprüfverordnung unterscheidet, je nachdem, wer ihn erstellt hat, drei Arten von Lageplänen:
    

Amtlicher Lageplan eines öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs oder einer Vermessungsingenieurin (ÖBVI):

Ein amtlicher Lageplan eines oder einer ÖBVI ist nur dann erforderlich, wenn zum Beispiel die Grundstücksgrenzen nicht festgestellt sind oder Grenzpunkte nicht in einem einheitlichen Koordinatensystem vermessen werden können. Gleiches gilt, wenn es Grenzüberbauungen gibt, Baulasten vorliegen oder geplant sind. Ist der Gebäudebestand in der Flurkarten in seiner Lage nur ungefähr oder gar nicht bekannt, wird dies durch eine strichpunktierte Linie in der Flurkarte angezeigt. Auch in diesen Fällen muss es ein amtlicher Lageplan sein.

Lageplan einer Vermessungsingenieurin oder eines Vermessungsingenieurs:

Ein Lageplan einer Vermessungsingenieurin oder eines Vermessungsingenieurs ist dann erforderlich, wenn besondere Grundstücksverhältnisse gegeben sind, insbesondere infolge eines unübersichtlichen Verlaufs der Grenzen durch Grenzversprünge oder Grenzknicke.

Lageplan, der von der Entwurfsverfassenden Person angefertigt wird.

In allen anderen Fällen genügt ein von der Architektin oder dem Architekten erstellter Plan. Die erforderlichen Inhalte der Lagepläne sind in allen drei Varianten identisch. Beachten Sie bitte, dass der Lageplan in allen Fällen immer auch von der Entwurfsverfassenden Person mitunterzeichnet werden muss.

Lagepläne sind gem. § 3 BauPrüfVO auf der Basis der amtlichen Liegenschaftskarte (§ 2 BauPrüfVO) zu erstellen. Sie haben die Möglichkeit einen amtlichen Auszug aus der Liegenschaftskarte unter www.obk.de/fluks online abzurufen.

Häufig werden für den Umbau, die Erweiterung oder Nutzungsänderung eines bestehenden Gebäudes alte Unterlagen benötigt, die als Basis für die Planung des neuen Bauvorhabens dienen. Oft werden sie auch in Fragen der Finanzierung gebraucht. Das können sein Wohnflächenberechnungen, Berechnung des  Bruttorauminhalts, Unterlagen zur Statik, alte Baugenehmigungen, Zeichnungen, Pläne und mehr.

Grundsätzlich verpflichtet zur Aufbewahrung dieser Unterlagen ist, wer Eigenturm am Objekt hat. Sollten sie nicht mehr auffindbar sein, haben Sie die Möglichkeit der Einsichtnahme in unsere Akten, sofern zum Objekt solche vorhanden sind und Sie eine Berechtigung nachweisen können. Akten aus bereits abgeschlossenen Anträgen werden in unserem Aktenarchiv aufbewahrt. Diese sind zum Teil bereits digitalisiert. Alle weiteren Details zur Akteneinsicht werden auf der nachfolgend verlinkten Seite erläutert. (VERLINKUNG AUF ANTRAGSFORMULAR FOLGT)

Der Oberbergische Kreis führt in seinem Archiv Bauakten ab dem Jahr 1934.

Die Zuständigkeit richtet sich danach, in welcher Kommune Ihr Bauvorhaben verwirklicht werden soll. Den Namen des zuständigen Sachbearbeiters bzw. der zuständigen Sachbearbeiterin finden Sie auf der schriftlichen Eingangsbestätigung.

Diese Frage lässt sich exakt nicht pauschal beantworten. Die Bearbeitungsdauer eines vollständigen Bauantrages beträgt in der Regel zwei bis drei Monate. Diese Zeit wird benötigt, weil den im Verfahren zu beteiligenden externen und internen Fachbehörden gesetzlich ein entsprechender Zeitraum für abzugebende Stellungnahmen eingeräumt wird. Wenn ein Verfahren länger dauert, ist der Grund meistens, dass die zur Beurteilung des Vorhabens erforderlichen Unterlagen nicht vorliegen und nachgefordert werden müssen.

Die Höhe hängt vom Einzelfall ab, beträgt jedoch mindestens 50,00 Euro. Sie wird auf Basis der Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung des Landes Nordrhein-Westfalen (AVwGebO NRW) errechnet und hängt unter anderem vom Rauminhalt und dem Rohbauwert Ihres Vorhabens ab. Bei Neuerrichtungen oder Erweiterungen wird folgende Formel angewendet:

Sofern die AVwGebO NRW Rahmensätze für Gebühren vorsieht, gilt die Dienstanweisung der Oberbergischen Kreises für die Festsetzung von Gebühren in baurechtlichen Angelegenheiten in der derzeit gültigen Fassung.

Baulasten, Befreiungen, Abweichungen, Beteiligung weiterer Ämter und Anderes werden gesondert berechnet.

Maßgeblich ist in der Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung die Tarifstelle2, Teil I und II.

Kosten entstehen im Übrigen auch, wenn ein Bauantrag abgelehnt oder zurückgezogen wird.

Die Baugenehmigung ist drei Jahre nach Zustellung gültig. Innerhalb dieser Zeit muss mit der Ausführung Ihres Bauvorhabens begonnen werden. Ihre Baugenehmigung erlischt, wenn die Bauausführung länger als ein Jahr unterbrochen wurde. Werden die Bauarbeiten länger als drei Monate unterbrochen, müssen Sie uns die Wiederaufnahme der Arbeiten mindestens eine Woche vorher erneut schriftlich anzeigen. 

Vor Ablauf der Genehmigung können Sie eine Verlängerung um ein Jahr mit einem formlosen Schreiben beantragen. Bitte geben Sie das Aktenzeichen der Baugenehmigung darin an.

Auch diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten. Um diese Frage rechtsverbindlich zu klären, empfehlen wir Ihnen ein förmliches Antragsverfahren (z. B. eine Bauvoranfrage) durchzuführen. Im Übrigen ist die Bauleitplanung, d. h., die Schaffung örtlichen Baurechtes Aufgabe der Städte und Gemeinden. Bitte wenden Sie sich bei Fragen zum Bauplanungsrecht an das örtlich zuständige Bau- oder Planungsamt Ihrer Kommune.

Eine Grunddienstbarkeit bedeutet: Ein Grundstück muss etwas für ein anderes Grundstück erlauben oder unterlassen.
Das steht im Grundbuch und gilt immer für den jeweiligen Eigentümer des begünstigten Grundstücks – nicht für eine bestimmte Person.
Typische Beispiele:
Ein Nachbar darf über das Grundstück gehen oder fahren (Wegerecht).
Leitungen dürfen über oder unter dem Grundstück verlaufen (Leitungsrecht).
Der Eigentümer darf mit einem Gebäude oder Gebäudeteil über die Grundstücksgrenze auf das Nachbargrundstück ragen. (Überbaurecht)

Baulasten sind öffentlich rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Bauaufsichtsbehörde. Sie stehen nicht im Grundbuch, sondern im Baulastenverzeichnis. Eine Baulast regelt, was für die Erfüllung von Bauvorschriften nötig ist, z. B. Abstandsflächen einhalten, Zufahrten sichern oder Stellplätze bereitstellen.

Grunddienstbarkeiten sichern Rechte zwischen Grundstücken bzw. Eigentümern.
Baulasten sichern die Einhaltung von Bauvorschriften gegenüber der Behörde.
Ein und derselbe Sachverhalt kann parallel als Baulast und als Grunddienstbarkeit existieren – z. B. ein Weg, der sowohl öffentlich rechtlich (Baulast) als auch privatrechtlich (Grunddienstbarkeit) gesichert werden muss.

Häufig beziehen sich die Baulasten und Grunddienstbarkeiten auf nicht mehr existierende Flurstücke. Will man die aktuell belasteten bzw. berechtigten Flurstücke herausbekommen muss ggf. ein Identitätsnachweis durch das Katasteramt erstellt werden.

Weitere Infos zu Grundbuchauszügen, siehe "Wo erhalte ich einen Grundbuchauszug?"

Link auf Seite des Bauamtes mit Baulastenverzeichnis

Für Radevormwald, Hückeswagen, Wipperfürth und Lindlar beim

Amtsgericht Wipperfürth

Für Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt, Engelskirchen und Marienheide beim

Amtsgericht Gummersbach

Für Waldbröl, Morsbach, Nümbrecht und Reichshof beim

Amtsgericht Waldbröl

Erschließungsbeiträge werden erhoben, wenn ein Grundstück baulich nutzbar gemacht wird.
Erschließungsbeiträge werden nicht vom Katasteramt erhoben. Zuständig ist ausschließlich die Stadt oder Gemeinde, in der das Grundstück liegt.
Die Kommune entscheidet:
- ob ein Erschließungsbeitrag anfällt
- in welcher Höhe
- für welche Maßnahmen
- zu welchem Zeitpunkt

Katastererneuerung bedeutet, dass das Liegenschaftskataster in einem bestimmten Gebiet vollständig überprüft und aktualisiert wird. Dabei werden Grenz- und Gebäudepunkte neu vermessen oder anhand von alten Unterlagen neu berechnet, um verlässliche und aktuelle Daten (Koordinaten) zu erhalten. Solche Erneuerungen finden in der Regel in Gebieten mit historisch gewachsenem Kataster statt.
 

Ein Auftrag zur Vermessung bedeutet, dass eine Bürgerin oder ein Bürger, eine Eigentümerin oder ein Eigentümer oder eine Behörde eine Vermessungsstelle beauftragt, ein Grundstück oder ein Gebäude genau zu vermessen. Das ist zum Beispiel nötig, wenn neue Grenzen festgelegt, Gebäude eingetragen oder Bauvorhaben vorbereitet werden sollen. Das Ergebnis fließt in das Liegenschaftskataster ein, damit die Daten zu Grenzen, Flächen und Gebäuden aktuell und verlässlich bleiben.
Die Vermessung wird von Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurinnen und  -ingenieuren oder vom Katasteramt durchgeführt.
 

Ein Grenzpunkt ist ein genau festgelegter Punkt, der den Verlauf einer Grundstücksgrenze markiert. Mehrere Grenzpunkte bilden zusammen die vollständige Grenze eines Grundstücks. 
 

Sie werden durch Vermessungen bestimmt und im Liegenschaftskataster dokumentiert. 

Grenzpunktkoordinaten sind die genauen Lageangaben eines Grenzpunktes in einem einheitlichen Koordinatensystem. Sie beschreiben also mathematisch präzise, wo ein Grenzpunkt liegt, unabhängig davon, ob er vor Ort sichtbar markiert ist oder nicht.
Diese Koordinaten werden durch Vermessungen ermittelt und im Liegenschaftskataster gespeichert. Sie ermöglichen es, Grenzen jederzeit zuverlässig wiederzufinden oder fehlende Grenzmarken (z. B. Grenzsteine) korrekt zu rekonstruieren.
Durch die Koordinaten bleibt die Grenze rechtlich eindeutig bestimmbar, auch wenn die sichtbare Markierung nicht mehr vorhanden ist. Sie sind damit ein zentraler Bestandteil eines modernen, digitalen Liegenschaftskatasters.

Grenzpunkte können in der Örtlichkeit sichtbar gemacht werden, zum Beispiel durch Grenzsteine, Markierungsnägel oder andere dauerhafte Zeichen. Ob ein Grenzpunkt sichtbar ist, hängt vom Gelände, der Nutzung und früheren Vermessungen ab. Grenzpunkte sind wichtig, um Eigentumsverhältnisse eindeutig zu klären, Bauvorhaben sicher zu planen und Streitigkeiten über den Grenzverlauf zu vermeiden.

Mit einem Handy oder einem normalen GPS Gerät können Sie Grenzpunkte nur ungefähr finden. Die Geräte sind nicht genau genug, um einen Grenzpunkt rechtssicher zu bestimmen. Für eine exakte Feststellung ist immer eine Vermessungsstelle zu kontaktieren.
Im Geoportal  gibt es die Möglichkeit, den Standort auf der Karte anzeigen zu lassen. Diese Funktion kann genutzt werden, um sich in der Örtlichkeit zu orientieren.
Grenzzeichen eigenverantwortlich wiederherstellen, versetzen oder unkenntlich machen ist untersagt. Wenden Sie sich dafür an eine Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin oder einen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur oder das Katasteramt.

Der Grenzabstand beschreibt den Mindestabstand, den ein Gebäude, eine bauliche Anlage oder bestimmte Nutzungen zur Grundstücksgrenze einhalten müssen. Diese Abstände sind baurechtlich festgelegt und dienen dazu, Sicherheit, Belichtung, Belüftung und den Schutz der Nachbarschaft zu gewährleisten.
Der Grenzabstand ist nicht im Liegenschaftskataster eingetragen, sondern ergibt sich aus den Bauordnungen und Bebauungsplänen. Das Kataster liefert jedoch die Grundlage, um Grenzabstände korrekt zu bestimmen, denn es zeigt den genauen Verlauf der Grundstücksgrenzen und die Lage von Gebäuden.
Wer bauen oder pflanzen möchte, sollte immer sowohl die Grenzen aus dem Kataster als auch die baurechtlichen Vorgaben beachten, um Konflikte mit Nachbarn und Behörden zu vermeiden.
 

Ein Überbau liegt vor, wenn ein Gebäude über die eigene Grundstücksgrenze hinweg auf das Nachbargrundstück gebaut wurde. Das kann absichtlich, versehentlich oder durch ungenaue alte Grenzangaben passiert sein. Ein Überbau betrifft also immer zwei Grundstücke und kann rechtliche Folgen haben.
Das Liegenschaftskataster zeigt den genauen Grenzverlauf und die Lage der Gebäude. Dadurch lässt sich feststellen, ob ein Überbau vorliegt. Bei Unklarheiten kann eine Vermessung helfen, die Situation eindeutig zu klären. Ein möglicher baurechtlicher Verstoß ist vom Bauamt zu überprüfen und die rechtlichen Folgen zwischen den Nachbarn sind vom Zivilgericht zu überprüfen.

Vereinigung bzw. im Kataster eigentlich Verschmelzung genannt, von Flurstücken bedeutet, dass zwei oder mehrere direkt aneinandergrenzende Flurstücke zu einem einzigen Flurstück zusammengeführt werden, damit die Flurkarte übersichtlicher wird und im Kataster und Grundbuch bzw. von den Eigentümern weniger Flurstücke verwaltet werden müssen. Eine Vereinigung kann auch erforderlich werden, wenn eine alte Flurstücksgrenze ein Bauvorhaben durchkreuzt.
 

Die Abtrennung eines Teilstücks erfolgt durch eine amtliche Vermessung, die bei einer Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurin oder einem Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur beauftragt werden kann. Dieser erstellt einen Teilungsplan und reicht die Unterlagen beim Katasteramt ein. Nach der Fortführung des Liegenschaftskatasters entstehen eigenständige Flurstücke, und das Grundbuch wird anschließend entsprechend berichtigt. Im Kataster spricht man von Zerlegung. Voraussetzung für die Teilung des Flurstücks kann ein sogenanntes Negativattest sein,
also die Bestätigung, dass durch die geplante Teilung kein baurechtswidriges Grundstück entsteht. Das Negativattest ist erforderlich, wenn das Grundstück im Innenbereich liegt oder baulich genutzt werden soll. Liegt die Fläche im Außenbereich oder handelt es sich um reine Landwirtschaftsflächen, ist meist kein Negativattest nötig. 

(Link ansprechpartner Bauamt)

Der Grundstückswert beschreibt, wie viel ein Grundstück insgesamt wert ist, also der Boden zusammen mit möglichen Besonderheiten des Standorts.

Den offiziellen Grundstückswert ermittelt in der Regel der Gutachterausschuss für Grundstückswerte, oder – bei steuerlichen Zwecken – das Finanzamt. Für private Zwecke können auch Sachverständige oder Makler Bewertungen durchführen.
 

Der Grundstückspreis zeigt, wie viel Käuferinnen oder Käufer für ein bestimmtes Grundstück tatsächlich zahlen. Er entsteht durch Angebot und Nachfrage und kann vom Grundstückswert abweichen.

Der Immobilienwert ist der objektive Marktwert einer Immobilie – rechtlich definiert, methodisch ermittelt und Grundlage für viele finanzielle Entscheidungen. Der tatsächliche Verkaufspreis einer Immobilie kann davon abweichen.

Weiterführende Informationen erhalten Sie auf www.boris.nrw.de

Die Grundsteuer ist eine jährliche Abgabe, die Eigentümerinnen und Eigentümer für ihr Grundstück oder ihre Immobilie an die Gemeinde zahlen. Der Gutachterausschuss liefert dafür wichtige Daten, zum Beispiel Bodenrichtwerte, damit die Grundsteuer fair und nachvollziehbar berechnet werden kann.
 

Die Grundsteuerreform 2025 ersetzt die alten Einheitswerte durch aktuelle Grundstücks- und Immobilienwerte, damit die Steuer fairer wird.

Ein Gutachten ist eine fachliche Einschätzung, in der eine Gutachterin oder ein Gutachter den Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie nachvollziehbar beschreibt.
 

Ein Mietspiegel zeigt, welche Mieten in einer Stadt oder Gemeinde üblich sind und hilft Mieterinnen, Mietern sowie Vermieterinnen und Vermietern, die ortsübliche Miete besser einzuschätzen.

Um einen transparenten Mietspiegel zu erstellen, werden turnusmäßig im Oberbergischen Kreis zufällig Mieterinnen und Mieter sowie Vermieterinnen und Vermieter ausgewählt und angeschrieben. Sie werden gebeten, einen Fragebogen zu ihrer Miete und zum Mietobjekt auszufüllen und an den Gutachterausschuss zurückzusenden. Jeder zurück gesendete Antwortbogen ist somit für die Erstellung eines aussagekräftigen Mietspiegels wertvoll.
 

Mietspiegel für den Oberbergischen Kreis.

Der Grundstücksmarktbericht fasst zusammen, wie sich Preise und Werte von Grundstücken, Häusern und Wohnungen in einer Region entwickeln. Der Gutachterausschuss erstellt diesen Bericht jedes Jahr aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen mit Hilfe statistischer Verfahren und Methoden, damit Bürgerinnen und Bürger sowie Behörden einen transparenten Überblick über den lokalen Immobilienmarkt erhalten.

Der Wohnungsmarktbericht beschreibt, wie sich Mieten, Kaufpreise und das Angebot an Wohnungen bzw. Wohngebäuden in einer Stadt oder Region entwickeln. Der Gutachterausschuss stellt dafür wichtige Daten bereit.

Luftbilder sind Fotos der Erdoberfläche, die aus einem Flugzeug oder einer Drohne senkrecht nach unten aufgenommen werden. Orthophotos sind daraus rechnerisch entzerrte und maßstabsgetreue Luftbilder – also wie eine Karte, nur als Foto. Sie zeigen Gebäude, Straßen und Landschaften ohne Schrägverzerrungen und eignen sich deshalb gut für Planung, Dokumentation oder einfach zur Orientierung. 

An folgenden Stellen können Orthophotos für den Oberbergischen Kreis kostenlos eingesehen und heruntergeladen werden:

im Geoportal des Oberbergischen Kreises

im Geoportal NRW

bei TIM-Online

im Geoportal des Regionalverband Ruhr (RVR)

Historische Karten und Luftbilder können im Geoportal des Oberbergischen Kreises eingesehen werden.

Ein Laserscan ist eine Messmethode, bei der ein Laser viele Punkte auf Oberflächen misst. Daraus entsteht ein sehr genaues 3D‑Modell der Umgebung.
Die sogenannten "Punktwolken" können per Flugzeug (Airborne Laser Scan) oder als Laserscan am Boden (Terrestrisches Laserscanning) erhoben werden.

3D-Messdaten können über Geobasis.NRW bezogen werden.

Der Oberbergische Kreis hat die Jagdreviere nicht im Geoportal veröffentlicht.
Auskünfte zum Jagdkataster erteilt die untere Jagdbehörde.

Kosten für Vermessungen und Übernahme sind die Gebühren, die Eigentümerinnen und Eigentümer für die amtliche Vermessung eines Grundstücks und für die anschließende Eintragung der neuen oder geänderten Daten in das Liegenschaftskataster zahlen, damit alle Angaben korrekt, aktuell und rechtlich eindeutig dokumentiert sind.

Die Kosten für die Vermessung entstehen für die Arbeit der Vermessungsstelle, die das Grundstück vor Ort misst, Grenzen festlegt, Punkte aufnimmt und alle technischen Daten erstellt, die nötig sind, um Veränderungen eindeutig nachzuweisen.

Die Kosten für die Übernahme in das Liegenschaftskataster fallen erst danach an und decken die amtliche Prüfung, Verarbeitung und Eintragung der neuen Vermessungsdaten im Kataster ab, damit die Änderungen offiziell werden und später auch im Grundbuch genutzt werden können.

Die Kosten richten sich nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung NRW (VermWertKostO NRW).

Die Kosten richten sich nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung NRW (VermWertKostO NRW).